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农村的宅基地是永久性使用权房屋为何不能像城

土地流转 2019-04-21 18:2974未知村民自治信息网

  为什么农村的宅基地房子不能像城市的房子自由买卖?农村有着二大区别,一,有田地,有山林,农村宅基地属于集体所有,本人住房才属于自己经营,菅理,当然也可以买卖,但有局限性,只能本村本组可以买卖,所谓的村集体财产还不如说是国家的!农村经济本身就落后!农民同样也是!国家可以把土地给农民经营!可以转包!宅基地为什不能呢?最起码也是农民走向城市的筹码!不在农村居住了!也可以换点现金去买房!

  农村宅基地是村集体土地,村民达到审批条件,自己申请,村委会同意,申报乡镇政府,土地管理部门批准,村委会就可以在本村规划的集体建设用地,划拨给村民所需求的宅基地,村民就可以备料建房,宅基地是村民特有的享用权利,所以宅基地村民没有所有权,只有使用权。房屋买卖还必须是本村组需要宅基地的村民。不是本村户口,就没有宅基地的使用权。所以不能向城市的房子一样自由买卖。农村的宅基地,很多人存在认识上的错误,以为是自己私有的,并且邻里之间也很遵循这样一个看似合理的规则,互不干扰。

  现在,需要让老百姓知道的是,农村的宅基地是属于集体组织的,所有权属于村集体组织,农户或者个人只有使用的权力。既然没有所有权,就不存在自由买卖了。即使是买和卖,也只能是在本集体组织的成员之间。 需要说明的是,在办理相关手续后,宅基地上的房屋是可以自由买卖的。我国的土地性质分为两种,一种是国家所有,那就是国有土地;另一种就是集体所有,就是农村所管辖范围内的那部分土地。这部分土地规村民共同所有。这两种性质就决定了,农村的宅基地出卖就不能那么自由。因为,土地法规定,农民住宅只能一户一宅。随便建房也是不可以的,你把住的房子卖了,不审批给你宅基地,住哪?所以农民就是想卖也没办法卖。在农村,如果可以随便审批宅基地,农民建房就省了不资金。一个旧房如果卖了,建一个新房就花不了多少钱。就是因为宅基地的限制,所以就必须拆旧房建新房。 了解以上情况后,我们就不难理解农村宅基地为什么不能像城市那样自由买卖了。好了,今天的分享就到这里了,不知道你看完这篇文章有什么想说的吗?欢迎大家在评论区吐槽,同时大家喜欢我的文章的话可以关注我哦。小编会每天为大家分享奇闻趣事和社会事件。

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