农村宅基地转让、继承、买卖你了解这些吗？

　　土地改革第四个年头，农村土地配置的变化也都发生了很大的改变，不是多出许多面积的土地，就是少了一些土地，这些都是正常情况，但是有些情况还是需要大家了解清楚的，因为土地改革还剩最后一个年头，多数的地方并没有开始实施土地确权，而小编我在这里给大家理了一些土地确权后，农民要如何处理自己的土地。

　　很多的农民工由于身在城市，并不知道确权后，如何处理好自己的土地，就比如说，一户一宅是怎么回事，农村宅基地超出面积了要如何处理，父母离开后，父母的宅基地能不能继承，要如何处理他们的宅基地。土地能不能买卖，需要注意些什么，这些我想都是大家需要关心的。

　　土地改革中有一项明确规定就是一户一宅，就是一户人家，只能拥有一个宅基地，若要求分户，必须的在特殊的情况下才能被允许分户，具体的情况就是家中的宅基地面积无法满足当前的居住条件，可以由其中符合分户的人员提出分户申请。

　　农村的宅基地不能买卖，但是可以交易农村宅基地上的房屋，对于房屋的交易双方有严格的农业户口要求，并且还是要本村村集体的成员才能进行宅基地房屋的交易，若要改变宅基地的所有权，要求房屋过户的同时，双方都在场，购买方申请宅基地获批，并且之前没有宅基地房屋交易和退出宅基地的情况。

　　农村土地改革政策中的标准就是一户一宅，并且非特殊情况下不再进行宅基地的审批，一旦将自己的房屋交易，或自己退出了土地拿了补贴是没有可能再次申请到宅基地的。

　　人生老病死是无法避免的，而父母辈在农村留下的宅基地，对于很多子女来说是不可多得的，但是规定中，父母的宅基地使用权并不是遗产，不能被继承。能够继承的是父母留下的房屋，和其他的遗产。

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