安徽省xx乡村特色旅游产业发展项目可行性研究报

　　2.2.4积极把握乡村振兴发展机遇，促进xxx美丽乡村建设进程的需要 11

　　项目的总投资为12000.00万元，其中，建设投资为11184.80万元（土建工程为8475.00万元，设备及安装投资1911.60万元，土地费用为400.00万元，其他费用为178.57万元，预备费219.63万元），建设期利息为235.20万元，铺底流动资金为580.00万元。

　　项目建成后可实现年均销售收入为4909.09万元，年均利润总额2569.74万元，年均净利润1927.31万元，年上缴税金及附加为25.78万元，年增值税为257.77万元；投资利润率为21.41%，投资利税率23.78%，税后财务内部收益率13.17%，税后投资回收期(含建设期)为8.23年。

　　本次xxx县xxx乡村特色旅游产业发展项目总用地面积46平方公里（合69000亩），分二期五年时间规划建设完成：

　　第一期（1-3年）主要修建狮子河峡谷景区5000米栈道、休闲凉亭、公厕、钢索桥、100亩高品质桃园、200辆车位停车场，建设原生态漂流、400亩游客体验茶园采摘区等内容；

　　第二期（4-5年）主要修建游客接待中心、民俗体验区、发展300亩代种代养基地、发展10-50家农家乐以及开发万山避暑山庄、建设三井水上乐园等内容。

　　本项目总投资资金12000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹资金8000.00万元，申请银行贷款4000.00万元。

　　本项目建设分二期进行：第一期：2018年4月—2021年3月，计3年，一期投资8000万元；第二期：2021年4月—2023年3月，计2年，二期投资4000万元；建设工期共计5年。

　　公司拟采用富美乡村+旅游的发展模式，带动当地乡村旅游业发展，促进当地村民共同致富。

　　远期规划开发：张家寨景区、三河风景区、六县尖风景区，逐步扩大规模，形成规模化乡村旅游产业区。

　　（1）充分利用企业现有基础设施条件，将该企业现有条件（设备、场地等）均纳入到设计方案，合理调整，以减少重复投资。

　　（2）坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。

　　（3）认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。

　　（5）设计中注重环境保护及节能降耗，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。

　　（6）注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。

　　本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。

　　旅游业是我国经济社会发展的综合性产业，是国民经济和现代服务业的重要组成部分。通过改革创新促进旅游投资和消费，对于推动现代服务业发展，增加就业和居民收入，提升人民生活品质，具有重要意义。目前旅游业已是世界第一大支柱产业。我国的旅游业经过二十多年发展，取得了长足进展。各级政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。随着国民经济持续高速发展以及我国城市化进程加快，人们消费结构正在由“吃、穿、用”向“住、行、游”升级，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。略、

　　本报告有中投信德杨刚工程师编制，如需全文或定制询下面本人。返回搜狐，查看更多