湖北武穴市累放农村土地承包经营权抵押贷款突

　　湖北省武穴市是全国农村承包土地的经营权抵押贷款试点县市之一。近年来，在人行武穴市支行大力推动下，该市聚焦土地产权变现，推进农村土地承包经营权抵押贷款的发放。

　　为了更好地突破抵押登记、价值评估、放款额度、风险防控、资产处置等关键点与难点，该市搭建两级平台，建设县级农村综合产权交易中心、镇（处）农村综合产权交易服务站，实行分级交易登记管理；规范辖内各涉农银行评估体系，参照流转租金和经营项目的近年收益确认评估价值，由借贷双方根据抵押方式和贷款用途协商确认贷款额度和利率；创新贷款模式，探索“经营权＋准抵押”产品模式，采取“农地经营权+集体产权房屋”“农地经营权+猪圈”“农地经营权+水面承包权”模式，推出“助农贷”“欣农贷”等新贷款品种，提高借款人的贷款授信额度；设立农村土地承包经营权抵押贷款风险补偿金，对承办银行每笔抵押贷款的净损失，按30%的比例补偿银行后再向贷款户追偿。

　　此外，武穴市协调当地保险公司开展小额贷款保证保险，构建起“政府+银行+保险”的风险共担模式，有效解决了银行的后顾之忧；成立调解仲裁委员会，建立了以协商、调解、仲裁、诉讼为主的土地流转纠纷调解制度。截至目前，该市累计发放农村土地承包经营权抵押贷款315笔，金融达1.06亿元，带动1000余户农户致富。

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