农村房有“身份证”了

　　“我的房子终于有不动产权证了！这么多年了，终于盼到了，现在心里特别踏实。”11月20日上午，韶关市乳源瑶族自治县在乳城镇新民村委会举行农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记首批颁证仪式，当村民丘松文接过自己崭新的农村宅基地不动产权证书时，心情激动。

　　与丘松文一道接过不动产权证的共有35户，这意味着在全省农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作的7个试点中，乳源县成为了首个颁证的试点，打开了此项惠民工程的良好开局，为韶关市乃至全省提供了良好的探索和经验。

　　自今年5月被选定为全省农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作的7个试点之一以来，按照“依法依规、尊重历史、切合实际、为民利民”原则，选取了7个行政村共48个自然村作为先行试点，完成了3361户房屋测量调查。其中新民村委会率先全面完成房地一体确权登记工作，产生第一批农村宅基地不动产权证书，这标志着该县农村房地一体确权登记进入全面发证阶段。

　　据乳源县自然资源局有关负责人介绍，村民宅基地原取得的为集体土地使用权证书，未赋予地上房屋权益，而农村房地一体确权登记发证将农村宅基地和集体建设用地使用权及地上的建筑物、构筑物实行统一权籍调查、统一确权登记、统一颁发房地一体不动产权证书，依法确认房地权属及其范围，将使农民享有的宅基地和集体建设用地使用权及房屋所有权得到法律的确认和保护，赋予农民更多财产权利，维护了农民权益和农村社会和谐稳定。同时，确认农民与集体、农民与房地长期稳定的产权关系，不仅可以盘活农村土地资产，还能有效解决土地权属纠纷，为维护土地和房屋合法权益提供有效保障，对夯实农业农村发展基础，推动乡村振兴，促进农村社会和谐稳定发展具有重大意义。

　　“我们村干部进村入户，通过派发宣传册、举办培训会等形式，将农村房地一体确权登记政策给村民讲明白、讲透彻，村民知道是给自己的宅基地出不动产权证后，非常配合。”新民村村支书陈先艳向记者介绍说。

　　丘松文的房屋建筑面积90多平方米，是2005年竣工的，十多年来，他都未能真正从法律意义上确定自己的房子权属，但今天他已经不需要为此担心。

　　“以前想要都要不到这样的证，现在有了这个好政策，受益的是村民，以后就不会再有宅基地权属纠纷的问题。”丘松文告诉记者。不动产权证书对权利人、房屋面积、房屋位置图等都记录得一清二楚。有了不动产权证丘松文就可以拿去做抵押贷款做点小生意，增加收入，对未来的生活他充满希望。

　　“为减轻村民办证的负担，我们都安排好了工作人员到家里测量并与村民核准面积，村民只需要提供房屋的一些情况即可，而且不需要花一分钱，不需要自己去跑，就可以在家里坐等拿证，真正做到惠民利民。”乳源县自然资源局有关负责人说。根据计划，到今年底前乳源将要完成全县4万多户村民的房地一体确权登记发证，让更多村民受益。